А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Categories:

«Интеко» засядет в Танковом



Девелоперская компания «Интеко» может приобрести у Виталия Юсуфова, сына экс-министра энергетики РФ Игоря Юсуфова, около 8 га у станции метро «Площадь Ильича» на востоке Москвы.

Участок входит в состав бывшей промзоны «Серп и молот», которую девелоперы активно осваивают в последние годы. У самого господина Юсуфова остались более интересные активы в недвижимости.

«Интеко», где контролирующим акционером является ЦБ через банк непрофильных активов «Траст», договаривается о застройке почти 8 га в Танковом проезде, 4 в районе Лефортово. Об этом говорят два собеседника “Ъ” на рынке недвижимости. По данным источников “Ъ”, за площадку девелопер может заплатить около 6 млрд руб. В «Интеко» отказались от комментариев.

Ранее на участке был расположен 101-й центральный автомобильный ремонтный завод Минобороны (101-й ЦАРЗ), который работал в Лефортово с 1940-х годов. Судя по материалам градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) мэрии Москвы, в Танковом проезде можно построить жилой комплекс общей площадью 208 тыс. кв. м. Из них 10% (то есть около 20 тыс. кв. м) пойдет под переселение жителей по программе реновации. Примерно 30% проекта составят нежилые площади, включая детский сад на 225 мест и начальную школу на 200 мест.

Нынешним владельцем участка в Танковом проезде один из собеседников “Ъ” называет частного инвестора Виталия Юсуфова — сына экс-министра энергетики РФ Игоря Юсуфова.
Это подтверждается и данными из открытых источников. В материалах ГЗК участок в Танковом проезде, 4 приписывается ООО «Танковый», единственным владельцем которого указана кипрская Gelsten Investments ltd.

Но в картотеке арбитражных дел фигурирует и прежний владелец участка — ОАО «101-й ЦАРЗ», собственником которого, в свою очередь, выступает инвестиционно-строительная компания «Фонд развития территорий МГУ» (ИСК ФОРТ). В ноябре 2018 года газета «Ведомости» связывала ФОРТ с Виталием Юсуфовым, называя его возможным покупателем еще одного участка Минобороны — 1,4 га на Садовнической набережной в центре Москвы. Эту площадку Виталий Юсуфов продавать пока не планирует, говорит собеседник “Ъ”. Связаться с господином Юсуфовым не удалось.

Отец Виталия Юсуфова после ухода из министерства состоял в советах директоров «Роснефти» и «Газпрома». В 2011 году создал корпорацию «Энергия», занимающуюся добычей нефти и газа. Forbes оценивает состояние Юсуфова-старшего в $900 млн — это 108-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России.

Виталий Юсуфов, частный инвестор

У любой инвестиции есть такой риск. Причем это необязательно связано с макроэкономическими или микроэкономическими факторами


Виталий Юсуфов также работал в структурах «Газпрома», а в 2010 году учредил вместе со связанной с Минобороны компанией фирму «Основа Телеком», развивавшую сеть в стандарте LTE, писали «Ведомости». О других проектах господина Юсуфова-младшего в сфере недвижимости известно немного. На рынке его считают владельцем гостиницы «Будапешт» в центре Москвы, а на сайте ИСК ФОРТ (сейчас не работает) было указано, что помимо реализации проекта в Лефортово на 1,4 тыс. квартир компания планировала участвовать в комплексном освоении территории МГУ. В ноябре 2019 года The Wall Street Journal также сообщала, что структуры Виталия Юсуфова купили у Deutsche Bank офисный комплекс площадью около 27 тыс. кв. м в Кремниевой долине.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова напоминает, что территория бывшего завода «Серп и молот» активно реконструируется в последние годы: сейчас там уже продается 750 квартир в пяти жилых комплексах. Цены в этих проектах начинаются от 185 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя стоимость достигает 235 тыс. руб. за 1 кв. м. Среди недостатков района в Knight Frank отмечают преимущественно производственную окружающую застройку.

https://www.kommersant.ru/doc/4458791?from=four_realty
Tags: бюрократия, земля в Москве, недвижимость, распродажа
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments