А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Category:

Жильцов избавили от бумаг



Госдума одобрила упрощенный перевод их общих собраний в онлайн

После длительного перерыва законопроект об упрощенном переходе на онлайн-собрания собственников жилья прошел второе чтение — предполагается, что для этого гражданам больше не нужно будет проводить предварительное «бумажное» собрание. Требование его проведения существенно тормозило переход в онлайн-формат — как, впрочем, и техническая неготовность ГИС ЖКХ, в которой должны проходить онлайн-собрания. Теперь же список сервисов не будет ограничен только ГИС — законопроект допускает проведение собраний и на иных платформах.

Зависший в Госдуме законопроект, упрощающий процедуру проведения онлайн-собраний собственников, во вторник одобрен во втором чтении — в финальном, третьем, его рассмотрят уже в среду. Напомним, проект внесен в Госдуму еще летом 2018 года депутатами Павлом Качкаевым и Александром Сидякиным и изначально предусматривал введение единой процедуры проведения общих собраний собственников жилья. В марте 2019 года проект был изменен — новая редакция была направлена на упрощение процедуры именно онлайн-собраний собственников.

Возможность проведения электронного собрания через ГИС ЖКХ предусмотрена в Жилищном кодексе с 2014 года, однако, как отмечают авторы проекта, эта форма не получила распространения, в частности, из-за «технического состояния» системы.
В результате в 2016 году такая возможность была заморожена — до 1 января 2018 года по России и до 1 июля 2019 года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Впрочем, даже после возобновления действия этой нормы популярными онлайн-собрания не стали. Сложность их проведения заключается в том, что для перехода в цифровой режим необходимо сначала провести обычное, «бумажное» собрание, на котором собственники должны принять соответствующее решение. Законопроектом предлагается исключить это условие — первое же собрание по инициативе любого из собственников жилья можно будет проводить в онлайн-формате. Во втором чтении появилась возможность решать вопросы по управлению домом не только через ГИС ЖКХ, но и «иные системы», включая региональные. Кроме того, предусмотрено право собственников и на отказ от онлайн-собраний — для этого потребуется более 50% голосов.

В Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» законопроект поддерживают, отмечая, что он упростит жизнь инициаторам собраний и собственникам жилья — зачастую собрания не заканчиваются принятием решений, поскольку из-за невозможности собственников по разным причинам участвовать в «классических» собраниях нет кворума. Среди недостатков этого законопроекта член экспертного совета ассоциации Дмитрий Гордеев называет избыточную и практически невыполнимую процедуру блокирования первого онлайн-собрания — большинству собственников нужно зарегистрировать свой отказ в офисе управляющей организации. Однако на практике они смогут «скооперироваться и проигнорировать собрание, тогда не будет кворума», отмечает он.

Эксперт площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук отмечает, что сейчас онлайн-собрания проводятся крайне редко, буквально два-три случая на всю страну: «Если собственники смогли провести собрание в обычной форме, то зачем им переходить на дистанционную?» Впрочем, как отмечает исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева, «сложность проведения собрания с лихвой компенсируется простотой подделки протоколов — это достигло уже ужасающих масштабов».

Как добавляет господин Склянчук, при переводе собраний в онлайн многое будет зависеть от честности администраторов.

Как рассказывает госпожа Разворотнева, расширить список систем для таких собраний предлагали и эксперты — «ГИС ЖКХ работает плохо, через нее очень трудно организовать собрание». Павел Склянчук отмечает, что возможность проведения собраний через другие системы подразумевает развитие рынка таких платформ — управляющие компании тоже могут завести свои карманные сервисы и предлагать голосовать через них. С другой стороны, этот же инструмент может быть использован для передела рынка — на фоне копившегося годами недовольства своей управляющей компанией люди могут сменить ее на конкурирующую — и даже по инициативе последней.

https://www.kommersant.ru/doc/4342652?from=main_1
Tags: ТСЖ, новости
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments