А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Categories:

Capital Group покоптит



Девелопер застроит промзону на севере Москвы

Capital Group Павла Те может застроить промзону в районе Коптево на севере Москвы. Ее структура приобрела 50% долей в компании, владеющей 3,2 га в Старокоптевском переулке. Часть будущего жилья может пойти под реновацию, не исключают эксперты.

Capital Group может застроить 3,2 га в Старокоптевском переулке, 7 на севере Москвы, следует из данных ЕГРЮЛ. В конце августа у правообладателя участка ООО ОМЗ сменились собственники: от Дениса Дубинского 99,9% долей компании перешли к ООО «Прадиум». Последнее в равных долях принадлежит ООО «Ганимед консалт» и Олегу Солнышкину. «Ганимед консалт» — компания Германа Те, он сын совладельца Capital Group Павла Те. Совладельцем 0,01% ОМЗ стал экс-гендиректор ФГБУ «Канал имени Москвы» Андрей Дубинский.

Олега Солнышкина газета «Ведомости» связывала с крупнейшим акционером группы ПИК Сергеем Гордеевым: они оба работали в «Росбилдинге» и группе «Платформа». В группе ПИК опровергли участие в проекте в Старокоптевском переулке. В Capital Group не стали комментировать приобретение.

Capital Group существует с 1993 года и специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в Москве. В ее портфеле 7,8 млн кв. м. Основной акционер — Павел Те, который был в числе создателей компании, как Эдуард Берман и Владислав Доронин.

Участок ОМЗ расположен в промзоне у станции МЦК «Коптево». Это район со сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой, недалеко от промзоны находятся усадьба Михалково и Тимирязевский парк. Как ранее сообщали “Ъ” и «Ведомости», территорию возле усадьбы планируют застраивать петербургский девелопер Sun Development и созданная Аркадием Ротенбергом «РГ-девелопмент». Возможность реализовать проект возле Михалково была и у Capital Group: в 2018 году градостроительно-земельная комиссия рассматривала вопрос о том, чтобы связанные с Павлом Те компании передали городу 0,36 га из 0,72 га на Михалковской улице в качестве стартовой площадки для программы реновации. Связан с усадьбой был и Олег Солнышкин: его полный тезка был гендиректором расположенной на территории усадьбы тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева.

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая подсчитывает, что с учетом максимально разрешенной площади в Старокоптевском переулке можно построить около 80 тыс. кв. м жилья, из которых продаваемая площадь составит 55 тыс. кв. м. Если Capital Group будет строить проект комфорткласса, то инвестору понадобится вложить в жилой комплекс около 3,5 млрд руб. Средняя стартовая стоимость составит около 165 тыс. руб. за 1 кв. м, а по итогам всего периода реализации средняя стоимость квадратного метра жилья достигнет 190 тыс. руб., подсчитывает госпожа Литинецкая. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает возможную выручку девелоперов в 11–13 млрд руб.

Возможно, что часть проекта застройщику придется отдать под реновацию. В районе Коптево предполагается снести 123 дома, два из них расположены в Старокоптевском переулке. Capital Group уже участвует в программе реновации, поэтому на новом участке действительно может появиться жилье под расселение, подтверждает Мария Литинецкая.

Capital Group — один из крупнейших партнеров мэрии в программе реновации: девелопер и его структуры готовы были передать мэрии Москвы площади на Амурской улице на востоке Москвы, на Институтской улице на юго-востоке, на улице Бочкова на севере. Партнерами холдинга в этих проектах выступают группа ПИК и «Кортрос» Виктора Вексельберга.

https://www.kommersant.ru/doc/4120097?from=four_realty
Tags: земля в Москве, московские строители, нда, недвижимость, новости
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments