А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Categories:

Предложение массовых новостроек в Москве превысило миллион "квадратов"



Предложение массовых новостроек в Москве в августе выросло на 6% и впервые с марта 2018 года превысило 1 миллион квадратных метров,
рассказали РИА Недвижимость в риелторской компании "Метриум".

По данным компании, в августе общая площадь представленных на первичном рынке Москвы квартир массового сегмента составила 1,007 миллиона "квадратов". В сравнении с августом 2018 года, когда объем предложения достиг минимума последних лет (826 тысяч квадратных метров), показатель вырос на 22%.

Снижение и рост объема предложения совпадают по времени с пиками и замедлением активности покупателей. Как отметили в компании, в связи со снижением ставок по ипотечным кредитам весной 2018 года, начался быстрый рост спроса, обусловивший стремительное "вымывание" квартир с рынка к концу лета 2018 года. Затем началось повышение ипотечных ставок, которое в полной мере отразилось на рынке весной-летом 2019 года, когда спрос замедлился и объем предложения начал расти.

Кроме того, по мнению аналитиков "Метриума", свою роль сыграла и реформа долевого строительства, заставившая многих застройщиков отложить старт новых проектов.

"Рост объема предложения связан с выходом в продажу новых проектов и замедлением активности покупателей. В жилых комплексах, которые появились на рынке в августе, идет реализация около тысячи квартир – это очень значительный объем. При этом в августе было отмечено снижение числа сделок в годовом выражении. Это значит, что заметный рост цен, произошедший за год, а также рост ипотечных ставок привел к уменьшению спроса и обострению проблемы затоваривания рынка", - прокомментировала итоги августа управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая.

Она подчеркнула однако, что смягчение политики Центробанка и уже начавшаяся коррекция ипотечных ставок должны привести к возобновлению роста спроса.

https://realty.ria.ru/20190918/1558783488.html
Tags: недвижимость, новости
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments