А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Category:

Росреестр скрывает данные о динамике кадастрового учёта многоквартирных домов



Росреестр в очередной раз отчитался об увеличении на 9% за полугодие 2019-го года внесенных в ЕГРН границ между регионами.

В начале 2019 года таких границ в ЕГРН было 104. Общее количество границ между субъектами Российской Федерации – 378. По состоянию на 1 июля 2019 года доля границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 29,9 %.

Росреестр поясняет: "наличие в ЕГРН сведений о границах позволяет субъектам России эффективно управлять земельными ресурсами и объектами недвижимости, планировать доходы бюджетов всех уровней в части земельного налога и арендной платы, а также способствует привлечению инвестиции в экономику регионов."

В ЕГРН полностью внесены сведения о границах Москвы, республик Калмыкия, Бурятия, Саха (Якутия), Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов, Амурской, Астраханской, Владимирской областей и Пермского края.

Однако специалистам нашей организации и опрошенным нами экспертам не удалось найти статистики о количестве поставленных на кадастровый учёт многоквартирных домов, общая численность которых в стране составляет около 3,5 млн. единиц.

Наша организация в очередной раз с прискорбием констатирует, что отсутствие надлежащего кадастрового учёта земельных участков многоквартирных домов и зданий как объектов капитального строительства не позволяет выстроить не противоречащую гражданскому, жилищному, земельному, антимонопольному, налоговому, предпринимательскому и иному законодательству систему отношений между правообладателями объектов жилой недвижимости, хозяйствующими субъектами и административной системой управления.

Отсутствие кадастрового учёта ЗУ МКД исключает формирование и учёт общего имущества МКД, определение и регистрацию доли собственника жилья в общем имуществе жилого объекта как единого земельно-имущественного комплекса, без которой, в свою очередь, невозможно достоверно определить ни стоимость содержания и эксплуатации общего имущества, ни стоимость его капитального ремонта, ни размер налогооблагаемой базы для исчисления справедливого и достоверного налога на недвижимое имущество, ни размер справедливой рыночной компенсации при изъятии собственности в многоквартирных домах, например, в ходе реализации т.н. программ *реновации*.

https://www.industri-survey.com/single-post/2019/08/09/Росреестр-скрывает-данные-о-динамике-кадастрового-учёта-многоквартирных-домов
Tags: бюрократия, земельный вопрос, недвижимость, новости
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments