А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Category:

Девелоперы массово выкупают квартиры в своих новостройках



Девелоперы активно выкупают квартиры в своих же новостройках. В результате объем сделок с первичным жильем вырос в целом по России в апреле-июне 2019 года почти на 40%, поднявшись до отметки в 246,7 тысячи, говорится в исследовании ЦИАН,
которое приводит "Коммерсант". По сравнению с предшествующим кварталом количество договоров долевого участия (ДДУ) подскочило на 22%.

По данным ЦИАН, число регистрируемых ДДУ во втором квартале увеличилось в 53 из 82 регионов, тогда как годом ранее речь шла о 35 субъектах РФ. В компании объясняют резкую позитивную динамику, в частности, рекордными продажами июня, которые регистрировались перед вступлением в силу изменения в отраслевое законодательство - по новым правилам с 1 июля 2019 года физические лица могут инвестировать в строительство жилья только через эскроу-счета.

Застройщики, готовясь к изменениям, начали выкупать через подконтрольные юрлица свою собственную недвижимость, что подтверждают данные Росреестра по Москве. В столице по итогам июня было зарегистрировано 26,74 тысячи ДДУ, что на 48% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом число договоров с физлицами выросло на 9%, с юрлицами - на 164%.

Активность последних росла постепенно, уточняет председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. Еще в марте доля юрлиц в структуре заключенных ДДУ в Москве составляла 9%, в апреле - уже 26%, в мае - 39%, а в июне впервые превысила долю физлиц, достигнув 67%. Массовая реализация жилья, выкупленного в преддверии перехода на эскроу-счета, в Москве пока не началась - по данным "Метриума", в июле по договорам переуступки ДДУ было реализовано 13% жилья, в том же месяце 2018 года - 12%. За все первое полугодие на долю таких продаж пришлось 11% сделок, что соответствует показателю прошлого года.

Тем временем, цены на квартиры в столичных новостройках демонстрируют рост. По итогам июля 2019 года средневзвешенная цена на первичном рынке составила 213,6 тысячи рублей, увеличившись за месяц на 1,0%. По сравнению с июлем прошлого года она подскочила на 4,5%, подсчитали в компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

В экономклассе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня и составили 137,4 тысячи рублей за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц снизилась на 0,5%, до 172,2 тысячи рублей, в бизнес-классе по итогам июля зафиксирован прирост средней стоимости на 0,1% до 251 тысячи рублей.

https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/developery-massovo-vykupayut-kvartiry-v-svoikh-novostroykakh-1028433010
Tags: недвижимость, новости
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments