А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Categories:

Госдуме предложено отменить исковую давность по ряду жилищных споров



В Государственную думу внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которым предлагается отменить сроки исковой давности по спорам, связанным с нежилыми помещениями в многоквартирных домах.

Автором документа выступила межфракционная группа депутатов ГД. Парламентарии обратили внимание на правоприменительную практику, касающуюся судебных споров о принадлежности нежилых помещений, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома. Зачастую местные власти незаконно регистрируют свои права на эти объекты, хотя они являются общим имуществом всех владельцев квартир в порядке статьи 304 Гражданского кодекса РФ.

Жильцы многоэтажек вынуждены обращаться в суд, чтобы вернуть права на отчужденную общую собственность. В спорах, где фигурируют чердаки и подвалы с инженерным оборудованием, требующим постоянного или периодического обслуживания, срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, не применяется. Суды выносят решения в пользу истцов, руководствуясь разъяснениями высших судебных инстанций о том, что собственники помещений в многоквартирных домах владеют отчужденными помещениями общего пользования, поскольку имеют доступ к их использованию для функционирования общедомовых коммуникаций.

Однако возникают ситуации, когда суды отказывают в удовлетворении требований по истечении трехлетнего срока исковой давности, ссылаясь на постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

Законопроектом предлагается не распространять исковую давность на все требования, вытекающие из отношений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. По мнению депутатов, случаи неправомерного оформления права собственности на нежилые помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, существенно влияют в первую очередь на безопасность жильцов. Следовательно, собственники должны иметь право на защиту своих прав в любое время.

https://legal.report/gosdume-predlozheno-otmenit-iskovuju-davnost-po-rjadu-zhilishhnyh-sporov/
Tags: недвижимость, новости, общее имущество
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments