А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Categories:

Глава дачного поселка отправлена в колонию за навязывание дачникам платежей



Первый кассационный суд общей юрисдикции признал законным приговор председателю правления дачного поселка за то, что навязывала жителям необоснованные платежи. Кто не платил - исключала
из списков членов дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Суд счел такое поведение злоупотреблением должностными полномочиями и отправил начальницу на два с половиной года в колонию общего режима.

Решение принципиально важно и дает надежду для всех, кто удалился (на время или навсегда) от цивилизации в тишь дачных или коттеджных поселков. Несмотря на разные правовые формы - ДНП, СНТ и другие, проблемы в тихих поселках одинаковы. И одна из главных - руководители всевозможных партнерств и товариществ начинают чувствовать себя даже не гражданами начальниками, а самыми настоящими господами-барами. Они искренне полагают, что долг простого жителя безропотно повиноваться и платить ровно столько, сколько прикажут. А отказ оплачивать надуманную платежку приравнивается к бунту.

В данном конкретном деле некая О.Т. возглавляла правление ДНП в одном из поселков в Клинском районе Московской области. После того, как новые члены дачного партнерства оплачивали вступительный взнос в 500 тысяч рублей, она выставляла им еще один счет: на 200 тысяч рублей. Как сказано в приговоре, деньги она требовала "за выполнение работ, в том числе ранее предусмотренных сметами". То есть правление то ли сделало что-то для общего благоустройства, то ли не сделало, но люди должны заплатить. Якобы за понесенные ради их удобства расходы. Причем понесенные задолго до того, как люди начали жить в поселке.

Но однажды новые люди отказались платить неизвестно за что. Тогда госпожа председательница просто исключила шесть человек из состава членов ДНП. А уже уплаченные взносы отказникам не вернула. Она искренне полагала, что так и надо поступать с теми, кто отказывается повиноваться.

Однако, на ее удивление, правоохранительные органы не оценили такое барское поведение. Точнее, оценили, но - по уголовной статье. Дама была арестована и осуждена по статье 201 Уголовного кодекса "Злоупотребление полномочиями". Нижестоящие инстанции приговорили ее к реальному сроку. А кассационный суд подчеркнул: "Назначенное осужденной наказание является справедливым и оснований для его смягчения не имеется".

Сегодня многие граждане почувствовали тягу к жизни на своей земле в своем доме. Но побег из каменных городов зачастую приводит в кабалу коттеджных поселков. Там могут быть разные формы управления - дачное некоммерческое партнерство, садовое некоммерческое товарищество или даже ТСЖ - однако везде есть риск, что соседи-правители начнут часто и со вкусом запускать руки в карманы жителей. Де-юре - своих товарищей и партнеров.

Председатель ДНП выставляла дополнительный счет в 200 тысяч рублей всем новым членам объединения. Кто не платил - того исключала

Юристы подчеркивают: взимание коммунальной платы или различных взносов в чрезмерно завышенных размерах может являться схемой мошенничества со стороны председателя или бухгалтера дачного товарищества. Возможны, конечно, и технические ошибки, когда бухгалтерия что-то неверно посчитала. Все мы люди, все иногда сбиваемся, складывая два плюс два. Но каким-то мистическим образом получается, что дачные бухгалтеры и правители всегда ошибаются в свою пользу. Странно, но факт.

"Если администрация товарищества требует уплатить чрезмерно завышенные или дополнительные взносы за услуги, которые столько не стоят или которые в реальности не были оказаны, то член товарищества вправе обратиться за защитой своих прав в правоохранительные органы", - говорит заведующий бюро адвокатов "Де-юре", почетный адвокат России Никита Филиппов.

По его словам, член товарищества также вправе запросить в правлении бухгалтерскую отчетность, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, балансовые ведомости на имущество, аудиторские заключения (если проводились аудиторские проверки), финансово-экономическое обоснование установленных взносов, протоколы общих собраний. За предоставление заверенных копий документов товарищества может взиматься разумная плата, размер которой устанавливается общим собранием товарищества. Отказать в выдаче финансовых документов правление не вправе. Человек должен ясно видеть, за что и сколько платит. Необоснованные счета можно и нужно оспаривать.

Впрочем, юристы признают, что в дачно-коттеджной сфере сегодня много законодательных проблем. Их надо решать.

"В качестве основных проблем, возникающих в СНТ и ОНТ, мы бы предложили рассмотреть две: это порядок установления режима пользования имуществом в товариществе и экономическую обоснованность взыскиваемых взносов и платежей, - говорит Никита Филиппов. - Вторая проблема затрагивает критерии, при которых начисляемые взносы и платежи за коммунальные услуги в соответствующем регионе РФ являются разумными. Например, в целях предотвращения недобросовестной практики по начислению огромных взносов за коммунальные услуги можно было бы ввести тарификацию начисляемых взносов в конкретном регионе РФ".

"Отдельно стоит отметить, - продолжает адвокат, - что в действующем законодательстве отсутствует понятие такого документа, как "финансово-экономическое обоснование". По сути, финансовое обоснование может быть составлено любым членом товарищества по собственным убеждениям и взятым с потолка расчетам. А потом иди и спорь с ними".

"Определение содержания данного документа, предъявление требований к его составителям позволило бы объяснить правомерность взыскиваемых взносов и платежей", - полагает адвокат.

https://rg.ru/2021/09/20/glava-dachnogo-poselka-otpravlena-v-koloniiu-za-naviazyvanie-dachnikam-platezhej.html
Tags: ЖКХ, новости, судебные дела
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments