А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Categories:

«Самолет» приземлился на «Киевской площади»



Бизнесмен Год Нисанов стал совладельцем застройщика массового жилья

В девелоперской группе «Самолет», строящей в основном в Подмосковье, появился новый акционер. Владельцем 10% акций застройщика стали структуры одного из основателей «Киевской площади» Года Нисанова, владеющего в Москве, в частности, торгцентром «Европейский», гостиницей «Украина», рынком «Фуд Сити». Оценочная стоимость этого пакета достигает 25 млрд руб. Для миллиардера партнерство с «Самолетом» станет практически первым бизнесом в сегменте массового жилья.

О том, что структуры совладельца «Киевской площади» Года Нисанова стали владельцами почти 10% «Самолета», говорится в официальном сообщении сторон. Там же указывается, что «участие “Киевской площади” в капитале “Самолета” — это огромный стратегический шаг вперед, новые широкие перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости». В «Самолете» сообщили, что структуры «Киевской площади» оплатили покупку акций из собственных средств.

Капитализация «Самолета» на закрытие торгов на Московской бирже 8 сентября составила 251 млрд руб. Таким образом, полученный господином Нисановым пакет можно оценить в 25,1 млрд руб.
Основными акционерами ГК «Самолет» являются брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков (владеет более 45% акций) и Максим Кенин (около 35%) — давний бизнес-партнер Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Более того, Максим Воробьев является совладельцем одной из структур группы — «Самолет две столицы» (ему принадлежит 25%) — брата губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Прошлой осенью «Самолет» провел IPO, продав на бирже 5,1% акций. Тогда капитализация группы оценивалась в 57 млрд руб. По итогам первого полугодия 2021 года группа отчиталась о росте продаж жилья на 78%, до 45 млрд руб., и чистой прибыли в 4,6 раза, до 3,15 млрд руб. Сейчас, отмечают в Cushman & Wakefield, земельный банк группы достиг 24,6 млн кв. м, а его стоимость — 326,1 млрд руб.

«Киевская площадь» основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. В портфеле компании — торговый центр «Европейский», гостиница «Украина», рынок «Фуд Сити», ярмарка «Садовод», мебельный центр «Москва» и т. д. По данным издания Forbes, за 2020 год «Киевская площадь» на сдаче аренде своих площадей коммерческой недвижимости заработала на аренде $1,28 млрд.

«Киевская площадь» традиционно специализируется на коммерческой недвижимости, и сотрудничество с «Самолетом» может стать для совладельца группы Года Нисанова первым проектом в сегменте массового жилья. «В кризис жилищное строительство, в отличие от коммерческой недвижимости, показало существенный рост благодаря программе льготной ипотеки»,— комментирует председатель совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. По ее данным, средняя стоимость жилья в новостройках в Подмосковье, где в основном и строит «Самолет», на конец августа 2021 года достигла 156 тыс. руб. за 1 кв. м против 128 тыс. руб. за 1 кв. м в начале текущего года.

«Самолет» специализируется на освоении крупных площадок, где помимо жилья необходимо и строительство коммерческой недвижимости, но в этом сегменте у компании не так много опыта, говорит старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов. Он не исключает, что партнерство со структурами «Киевской площади» позволит «Самолету» нарастить экспертизу в этом сегменте.

https://www.kommersant.ru/doc/4977695
Tags: московские строители, недвижимость, новости
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments