А. Подчуфаров © (mos_jkh) wrote,
А. Подчуфаров ©
mos_jkh

Москва нашла в промзонах еще 2 тыс. гектаров под комплексную застройку



В рамках проекта «Индустриальные кварталы» будут возводить новые производственные площадки, социальную и деловую инфраструктуру и жилье.
Градостроительный потенциал составляет 35 млн кв. м недвижимости

Москва признала почти 2 тыс. гектаров в московских промзонах, которые не используются по назначению, перспективными для развития с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). На этих территориях город вместе с инвесторами начнет строить современное производство, деловую, социальную инфраструктуру и жилье. О старте проекта под названием «Индустриальные кварталы» 14 апреля рассказал журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Мы обследовали 100% промышленных территорий столицы, общая площадь которых составляет почти 15 тыс. га. Часть этих территорий занята работающими предприятиями, часть — объектами деловой и другой застройки. Треть промзон не используется по назначению — это почти 5,4 тыс. га, из которых потенциально пригодными для развития города с применением механизма КРТ признаны 1,9 тыс. га», — сказал заммэра.

На этих участках, которые «на сегодняшний момент представляют собой заброшенные территории», можно построить 35 млн кв. м недвижимости, сказал Ефимов. Из них под производственные объекты будет использовано 11 млн кв. м, под общественную, деловую и социальную застройку — 13 млн кв. м, под жилье — около 11 млн кв. м. Четвертая часть из этого объема уйдет под жилье по программе реновации, уточнил заммэра.

Планируется также, что на тех же территориях в рамках проекта «Индустриальные кварталы» появятся 44 школы, около 50 детсадов, пять храмов, спортивная и развлекательная инфраструктура. Проект рассчитан на срок реализации до 2035 года.

По оценке мэрии, реализация проекта «Индустриальные кварталы» позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн руб. в качестве поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 трлн руб.

Московский механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории и передавать их через аукционы инвесторам. Согласно новому порядку, решение о проектах комплексного развития территорий бывших промзон городские власти смогут принимать до внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки города, что существенно сокращает сроки реализации проекта, говорится на сайте мэрии.

В начале апреля 2021 года градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проекты комплексного развития участков в семи бывших промзонах — Грайвороново, Зюзино, Каширское шоссе, Бескудниково, Кунцево, Коровино и Теплый Стан. В 2020 году власти Москвы приняли решения о комплексном развитии 23 территорий промзон, в их числе Красный Строитель, Бережковская набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Верхние Котлы и т. д.

Список объектов московской программы реновации промзон

Название
Адрес
Площадь, га
Функциональное назначение (тыс. кв. м)
1 Коровино-1 САО, Вагоноремонтная улица, 10а 35,37 Общий объем застройки: 616,00. Производственное назначение: 366,00. Общественное (деловое) назначение: 250,00
2 Коровино-2 САО 4,94 Общий объем застройки: 84,00. Нежилое назначение: 84,00
3 Бескудниково СВАО, Стандартная улица, 6, стр. 1 56,41 Общий объем застройки: 534,84. Производственное назначение: 344,37. Общественное (деловое) назначение: 97,60. Смешанное, в том числе жилое назначение: 92,87
4 Братцево САО, Выборгская улица, 22, стр. 1 4,57 Общий объем застройки: 68,00. Производственное назначение: 64,77. Общественное назначение: 3,23
5 Братцево-2 САО, улица Адмирала Макарова, 2, стр. 1 22,98 Общий объем застройки: 308,25. Жилое назначение: 240,59. Общественно-деловое назначение: 32,86. Производственное назначение: 34,8
6 Октябрьское Поле СЗАО, ул Берзарина, вл. 32 5,92 Общий объем застройки: 173,40. Производственное назначение: 9,62. Общественное (деловое) назначение: 25,96. Смешанное, в том числе жилое назначение: 137,86
7 Кунцево-1 ЗАО, Молодогвардейская улица, 54 15,89 Общий объем застройки: 610,8. Жилое назначение: 596,83. Общественно-деловое назначение: 13,25
8 Кунцево-2 ЗАО, Молодогвардейская улица, 61 23,61 Общий объем застройки: 589,5. Производственное назначение: 403,8. Общественно-деловое назначение: 185,7
9 Грайвороново ЮВАО 18,16 Общий объем застройки: 257,52. Нежилое назначение: 104,69. Жилое назначение: 152,83
10 Каширское шоссе ЮВАО 7,13 Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20
11 Каширское шоссе-2 ЮВАО 7,13 Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20
12 Чертаново-1 (северная часть) ЮАО, Днепропетровский проезд, 7 3,61 Общий объем застройки: 21,11. Общественное (деловое) назначение: 21,11
13 Чертаново-2 (северная часть) ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 127 2,80 Общий объем застройки: 112,0. Общественное (деловое) назначение: 112,0
14 Чертаново (южная часть) ЮАО, улица Подольских Курсантов, стр. 3 8,56 Общий объем застройки: 173,42
15 Теплый Стан ЮЗАО 16,78 Общий объем застройки: 204,79. Нежилое назначение: 204,79
16 Южное Бутово ЮЗАО 23,09 Общий объем застройки: 364,00. Производственное назначение: 91,4. Общественное назначение: 52,6. Жилое назначение: 220,0

https://realty.rbc.ru/news/6076968d9a79474a39825b4c
Tags: Собянин, земля в Москве, недвижимость
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments